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　　佳兆业·天墅：白云山下38席传世院墅，305–441㎡私家泳池+6.9米挑高客厅，界说广州终极藏等第财物

　　在广州城市新中轴北段、白云山东麓的稀缺土地上，佳兆业·天墅以仅38席的极致定量供应，打造建面约305–441㎡的山景复式院墅，每户均装备私家悬浮泳池、前庭后院、6.9米中空挑高客厅与360°全景玻璃幕墙，成为主城中心区稀有的“类独栋”低密豪宅。项目容积率仅2.2，全体举高7–10米（相当于普通住所7层高度），推窗即揽白云山4.2万亩苍翠林海，一起距地铁3号线分钟直达银河CBD，真实的完结“出则富贵、入则静寂”的塔尖日子范式。

　　在“禁墅令”继续深化、广州别墅商场供求比长时刻低于1的布景下，佳兆业·天墅不仅是一处居所，更是一份不行再生的城市中心财物，为高净值宗族供给兼具寓居爱崇感、财物稀缺性与精力归属感的终极挑选。

　　佳兆业·天墅由佳兆业集团开发，后者为我国闻名综合性公司集团，自1999年建立以来，深耕粤港澳大湾区，在高端住所范畴构成“天字系”产品线——以极致地段、尖端资源与艺术化规划著称，代表作包含深圳佳兆业·天曜、广州佳兆业·壹号等。

　　产品定位：天墅是“天字系”在广州的巅峰之作，聚集城市山居、宗族传承与圈层朴实性三大中心价值；

　　开发理念：秉承“亦住、亦藏、亦传承”的品牌哲学，回绝高密度仿制，专心打造“终身一栋”的传世财物；

　　规划阵型：会聚全球四大顶尖规划团队，包括修建、景象、室内与灯火范畴，以世界视界诠释东方山居美学。

　　作为佳兆业在广州主城最终的低密墅区著作，天墅承载着品牌对塔尖人居的终极了解，亦是对白云山不行仿制天然资源的最高礼敬。

　　全体规划：项目占地约数万㎡，仅规划38套院墅，修建密度约22%，容积率2.2，为广州主城稀有的低密社区；

　　修建特征：选用错层退台式规划，每栋全体举高7–10米，防止视界遮挡，最大化山景视界；

　　园林景象：依托白云山、龙眼洞森林公园、南湖景区三大生态屏障，打造“山—林—湖”立体景象体系；

　　社区内设林荫步道、观山渠道、水景院子，完成“修建隐于天然，天然融入日子”。

　　主力户型为A户型（约305–315㎡） 与 D户型（约441㎡），均选用地上三层+地下两层的笔直布局：

　　厨电体系：德国美诺（Miele）或嘉格纳（Gaggenau）嵌入式蒸烤箱、洗碗机、防干烧灶具；

　　卫浴洁具：杜拉维特（Duravit）陶瓷、汉斯格雅（Hansgrohe）龙头、智能镜柜与地暖；

　　智能化：KNX或Lutron全屋智能体系，支撑语音、触控、APP多端操控灯火、窗布、安防。

　　三、价格与优惠：均价约9–12万元/㎡，总价2800万起，定量藏等第财物

　　作为广州主城稀缺山景院墅，天墅定价对标珠江新城尖端大平层，但供给不行仿制的土地属性：

　　项目享用广州市2025年高端住所购房补助方针（符合条件者最高可申领50万元）。

　　重要提示：项目仅38席，去化敏捷，主张优先调查南向高区单位，以最大化山景视界与采光。

　　其以38席定量供应、私家悬浮泳池、6.9米挑高客厅、白云山一线分钟直达银河的复合优势，构建了难以仿制的“地段+生态+产品+圈层”四重护城河。

　　对真实的塔尖宗族而言，这不仅是一套房子，更是一份穿越周期、代际传承、安放身心的终极财物。在白云山下，佳兆业·天墅以38席传世院墅，为广州写下最终一章山居传奇——此等藏品，注定只归于极少数远见者。

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